Tonkin 2

Tonkin 2 là tòa nhà chung cư cao tầng, đồng thời là tòa nhà thí điêm do dự án nghiên cứu. Tòa nhà có kích thước 70.8 x 37.2 m. Diện tích sàn là 1218 m2, toàn bộ diện tích là 46300 m2. Khối lượng tòa nhà ước tính vào khoảng 161000 m3. Các kết quả mô phỏng từ TestBed 01 và Testbed 02 sẽ được kết nối, tích hợp và xử lý theo mô phỏng thu phóng. Tòa tháp đôi Tonkin 1 đang trong quá trình thi công và hoàn thiện trong 18 tháng. Tòa nhà Tonkin 2 sẽ được chủ đầu tư bàn giao và đưa vào vận hành. Vì vậy, các nghiên cứu đối với sự thay đổi của lớp vỏ tòa nhà sẽ trở nên khó khăn và sẽ được chuyển giao đến đơn vị tư vấn.

Tòa nhà Tonkin 2 có 39 tầng. Tầng trệt bao gồm các gian hàng bán lẻ và dịch vụ công cộng. Phía trên là 38 tầng phục vụ cho căn hộ. Phần lớn trang thiết bị của tòa nhà đều đặt trên tầng thượng, đặc biệt là 3 bể chưa nước lớn, hệ thống báo cháy, thông gió và điều hòa không khí. Khu vực mở rộng trên tầng thượng bao gồm các phòng chứa kỹ thuật cho thang máy, bơm, hệ thống điện và đường ống với cao độ 145m. Tòa nhà với tổng cộng 602 căn hộ, bao gồm: 114 căn studios, 112 căn hộ 1 phòng ngủ, 302 căn 2 phòng ngủ, và 75 căn hộ 3 phòng ngủ. Sức chứa tối đa của tòa nhà là khoảng 1992 người. Trung bình có khoảng 1600-1800 người sống tại tòa nhà mỗi ngày. 80-100 người thuộc khu vực dịch vụ. Tòa nhà ước tính sẽ có khoảng 2000 cư dân sinh sống và làm việc.

Cả hai tòa nhà Tonkin đều có khu vực gửi xe bao trọn diện tích tầng hầm của tòa nhà. Xung quanh phía trên khu vực tầng hầm là lớp đất trống (đất/mùn) là khu vực có thể phủ xanh. Khu vực phía ngoài tòa nhà được bố trí như công viên giải trí tiện ích bao gồm cả hồ bơi. Mặt tiền của tòa nhà được thiết kế cửa sổ lớn, tuy nhiên các mặt phía bắc và phía nam sẽ không có cửa sổ.

Tòa nhà Tonkin 2 mang kết cấu bê tông cố thép. Tường được ốp với gạch đặc nung truyền thống hoặc gạch hai lỗ, phủ vữa xi măng với độ dày 15-35m. Tòa nhà được phủ sơn với màu nâu và be nhạt. Các cửa sổ lớn được thi công từ nhôm không cách nhiệt và kính nhiều lớp. Khung cửa sổ được anote hóa nhôm màu xám đậm, tản nhiệt trong những ngày có nhiệt độ cao. Cửa ra vào căn hộ làm bằng gỗ và bao gồm khóa an toàn. Cửa ra vào sảnh tòa nhà chủ yếu là nhôm và kính. Nội thất thiết kế mang thiên hướng cổ điển, với đá lát cẩm thạch trắng tương phản với dải gạch màu nâu sẫm. Dự án tập trung vào lớp vỏ tòa nhà, cấu thành mang lại tiềm năng cải thiện lớn nhất.

Mô tả chi tiết của tòa nhà nằm tại phía dưới…

Đường dẫn cho các tòa nhà/mô phỏng khác

TestBed 01

TestBed 02

Các thông tin khác về tòa nhà Tonkin 2:

…

Tại tầng hầm giữa tòa Tonkin 1 và Tonkin 2 lắp đặt một bể chứa nước lớn cung cấp nước sinh hoạt cho toàn bộ cư dân của 2 tòa nhà. Hệ thống sẽ bơm nước sinh hoạt qua bộ lọc cát và đường ống thép không không rỉ lên các bể chứa nước tầng thượng.

Bể chứa nước mát&nước nóng với dung tích lần lượt 120 m3 và 55 m3 , hệ thống phun nước có dung tích 160 m3. Tải trọng 315 tấn bê tông cốt thép truyền dọc thẳng đứng theo tòa nhà.

Hầu hết các thiết bị kỹ thuật đặt trên tầng thượng của tòa nhà. Trọng lượng thiết bị và nước vào khoảng 350-400 tấn, tương đương với một chắc Airbus A380, cất cánh với cao độ 131.3 m.

Tại tầng thượng, nước được bơm và phân phối tới các tầng và căn hộ của tòa nhà. Trong các nghiên cứu ban đầu, dự án đã viện chứng các cơ hội tiềm năng tiết kiệm nguyên liệu và tài nguyên dựa trên hệ thống phân phối này. Với các công nghệ bơm hiện nay, việc bố trí toàn bộ thiết bị xuống khu vực tầm hầm là hoàn toàn khả thi. Điều này mang lại các ưu điểm khi có thể bảo vệ các bể chứa khỏi các điều kiện thời tiết cực đoan và không cần xử lý hóa học chống lại vi khuẩn. Ngoài ra, việc loại bỏ phần thiết bị trên áp mái sẽ giải phóng tải trọng dư thừa trên tòa nhà trong thiết kế và thi công bê công cốt thép.

Tổng cộng 26 cảm biến LoRaWAN được lắp đặt xung quanh tòa nhà vào tháng 3 năm 2024, cung cấp dữ liệu thời gian thực về độ ẩm tương đối và nhiệt độ không khí, tín hiệu chuyển phát 5 phút 1 lần. Mỗi mặt của tòa nhà gồm 2 cảm biến, được lắp đặt theo 3 phần. Phần mặt đất đến tầng 3, phần giữa từ tầng 3 đến tầng 20, phần thượng từ tầng 20 đến tầng 38. Bô chuyển đổi giao thức thu thập dữ liệu từ sensor thông qua SIM 4G, truyền dữ liệu về Đại học kỹ thuật Dortmund thông qua nền tảng dữ liệu đám mây. Các mô hình AR/VR sử dụng dữ liệu này để mô phỏng trạng thái tòa nhà bao gồm hiệu suất che phủ trong ngày và đêm, hỗ trợ tiềm năng vật liệu vỏ bọc xây dựng.

Hình ảnh phía dưới hiển thị các kết quả mô phỏng tòa nhà, vật liệu, trang thiết bị và các dữ liệu khí hậu liên quan.

Video phía dưới biểu diễn mô phỏng các kịch bản xanh cho tòa nhà Tonkin 2 và kịch bản tương lai khi dự án mở rộng ra toàn đô thị. Các tòa nhà xanh đóng vai trò như bộ lọc không khí và tản nhiệt thẳng đúng, tăng cường an sinh và phúc lợi cho cư dân trong đô thị.